Vizuális korban élünk. Mielőtt egy szöveget elolvasnának, az olvasó átnézi az illusztrációkat. Valójában a fotók néha több mint ezer szót mondnak. Ez a mondat mindig érvényes az ingatlanfotózásra. Az értelmes, esztétikus képek az értékesítés sikerének úttörője. De nem csak úgy lőnek magukat, hogy drága technológiába fektetnek be. A jó minőségű ingatlanfotózásnak szigorú szabályokra és jó kilátásra van szüksége.
Ingatlanfotózás a képek áradásának korában
Az 1000 milliárd jelet 2015-ben eltörték: ilyen sok képet készítettek világszerte ebben az évben. Az okostelefon korszakában a kép nem messze van - ezeknek a pillanatképeknek a többsége nem felel meg a szakmai kritériumoknak, egyedül személyes értékük van. Számtalan fénykép létezik az ingatlanpiacon is. Sajnos sokan közülük is ravaszul lelőtték az okostelefont. Az ingatlanfotózás azonban nem a szociális média kommunikációja, hanem az értékesítés támogatása - az ingatlan reklámozása előtt ez még a legfontosabb! Halomcsont parketta, stukkó mennyezet és rózsakerekű álomvilla lehet birtokában: Ha esős időben óvatosan fényképez a remegő okostelefonokkal felszerelt szobákban, akkor esélyei csökkenni fognak.Mivel a látáskorban versenyezhet más ingatlanok fotóinak nagy csoportjával. És talán az ingatlanpiaci versenytársak jobban elvégezték a házi feladatukat, és egy átlagos lakást vagy egy hagyományos házat helyeztek a legjobb megvilágításba. Tehát érdemes ezt a házi feladatot saját maga elvégezni, vagy ha nincs ideje, szakmai segítséget kérni ügynökségünktől. Eladóként / háztulajdonosként vagy kereskedelmi brókerként professzionális képességét magas színvonalú fényképekkel is bemutatja. Egy jól kidolgozott és esztétikailag jól elkészített fénykép a legjobb módja az értékesítési pálya megkezdésének. Ügynökségünk munkája különösen hasznos lesz rendszeres vagy nagy projektek esetén,Hálózatunkon keresztül gyorsan megtalálhatjuk és fényképeket készíthetünk számos ingatlanról, egész Németországban, és kiváló minőségű fotókat kínálhatunk Önnek.
Tervezés és előkészítés
Az előkészítés minden. Ennek az elvnek a betartása határozza meg az ingatlanfotózás sikerét. Mielőtt elkezdené a döntést arról, hogy milyen műszaki felszerelésre van szüksége és hogyan használja, el kell készítenie a házat és az ingatlanot fotógen. Kezdjük a külső területtel. A megrendelés az első értékesítési pont. A gondozott gyep és levágott cserjék tanúsítják az ingatlan gondos kezelését, és pozitív jeleket küldenek. Távolítsa el a képről a zavaró tárgyakat, például a szárítókeretet és a hulladéktartályokat. Ha ruumitikus mélységet szeretne elérni, helyezze az ingatlan legfontosabb elemeit a megtekintési területre. A lehető legnagyobb méretet mutathatja be. Készítsen képeket magasabb szempontból, például egy lépcsőn. Az ingatlan csendes,festői környezetben, ez a vonzó környék természetesen része lehet az ingatlanfotózásnak. De a közvetlen környezet előnyei, például bevásárlóközpontok, tömegközlekedési megállók, játszóterek és parkok szintén hozzáadhatók az áttekintéshez. Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.ez a vonzó környék természetesen része lehet az ingatlanfotózásnak. De a közvetlen környezet előnyei, például bevásárlóközpontok, tömegközlekedési megállók, játszóterek és parkok szintén hozzáadhatók az áttekintéshez. Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.ez a vonzó környék természetesen része lehet az ingatlanfotózásnak. De a közvetlen környezet előnyei, például bevásárlóközpontok, tömegközlekedési megállók, játszóterek és parkok szintén hozzáadhatók az áttekintéshez. Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.De a közvetlen környezet előnyei, például bevásárlóközpontok, tömegközlekedési megállók, játszóterek és parkok szintén hozzáadhatók az áttekintéshez. Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.De a közvetlen környezet előnyei, például bevásárlóközpontok, tömegközlekedési megállók, játszóterek és parkok szintén hozzáadhatók az áttekintéshez. Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.Végül egy szó az időjárásáról. Az esős tájban rögzített ingatlan szörnyű karizmájával rendelkezik. Készítsen fényképeket jó időben. A napszak a vizuális hatás szempontjából is szerepet játszik. Az aranyórán, reggel vagy esti napon készített képek hangulatos légkört teremtenek. Azoknak a tárgyaknak, amelyeknek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő javasolja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.akinek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő ajánlja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.akinek a külső festménye a legjobb időkben volt, az ingatlanfotó szakértő ajánlja egy gyönyörű napot alkonyatkor, megvilágított ablakokkal.
Hui kívül és hui belül
A rend és a tisztaság önmagában nem értendő: Ne jelenítse meg az ingatlan szobáit teljesen túlterhelt és túlzottan. Kerülje a magán tárgyak fényképezését, például fogkefék, színes zuhanyfüggönyök és szemetes dobozok fényképezését. Minél több tárgy áll egy szobában, annál kisebbképp néz ki, és annál zavartabbá válik a szemlélője. Ezzel szemben az ingatlanfotózásnak nincs vonzó hatása, ha a megjelenített tárgy teljesen üresen és üresen kerül bemutatásra. Ebben az esetben néhány dekoratív, kiváló minőségű tárgy, bútor és dekoráció hozzájárul az élő légkör megteremtéséhez és a nézet irányításához. A díszítés művészetének is van neve: az otthoni inspiráció kulcsszó alatt értékes tippeket talál az interneten. A fény a beltéri felvételekben is fontos szerepet játszik.A tavaszi és őszi évszakok ideálisak belső terek belső fényképezéséhez. Ugyanakkor ne használjon tavaszi képet, ha csak télen értékesíti ingatlanát - az ügyfelek azt gondolhatják, hogy üzletvezető. A jó megvilágítás mind a vég, mind a végső: kapcsolja be az összes lámpát, nyissa ki az ablakokat és az ajtókat, és a lehető legtöbb fényt engedje be. Figyelembe kell vennie a fotózás idejét is. A legjobb eredményeket reggel, amikor alacsony a nap, vagy este, amikor az aranyóra kezdődik. Kerülje az úgynevezett kék (szürkület) órát.ha csak télen értékesíti ingatlanát - az ügyfelek azt gondolhatják, hogy üzletvezető. A jó megvilágítás mind a vég, mind a végső: kapcsolja be az összes lámpát, nyissa ki az ablakokat és az ajtókat, és a lehető legtöbb fényt engedje be. Figyelembe kell vennie a fotózás idejét is. A legjobb eredményeket reggel, amikor alacsony a nap, vagy este, amikor az aranyóra kezdődik. Kerülje az úgynevezett kék (szürkület) órát.ha csak télen értékesíti ingatlanát - az ügyfelek azt gondolhatják, hogy üzletvezető. A jó megvilágítás mind a vég, mind a végső: kapcsolja be az összes lámpát, nyissa ki az ablakokat és az ajtókat, és a lehető legtöbb fényt engedje be. Figyelembe kell vennie a fotózás idejét is. A legjobb eredményeket reggel, amikor alacsony a nap, vagy este, amikor az aranyóra kezdődik. Kerülje az úgynevezett kék (szürkület) órát.A legjobb eredményeket reggel, amikor alacsony a nap, vagy este, amikor az aranyóra kezdődik. Kerülje az úgynevezett kék (szürkület) órát.A legjobb eredményeket reggel, amikor alacsony a nap, vagy este, amikor az aranyóra kezdődik. Kerülje az úgynevezett kék (szürkület) órát.
Ingatlan fényképezés mobiltelefon fotó
Professzionális ingatlanfotózás aranyarányban
Így néz ki az ingatlanfotó
Ingatlanfotózás: egy csomó technológia nem kerülhető el
A fotómodell optimális állapotban van. És tudja az időket, amikor fotózni szeretne. Röviden áttekintjük az ingatlanfotózáshoz szükséges felszereléseit anélkül, hogy a műszaki részletek elvesznének. Az okostelefonok ma elképesztően jó fényképeket készítenek - de az ingatlanfotózáshoz jobb minőségű kamerát kell használni. A digitális tükörreflexes fényképezőgépek vagy a tükör nélküli rendszerű kamerák megfelelő méretű érzékelőkkel és differenciált programokkal rendelkeznek, hogy kezeljék az ingatlanfotózás néha nehéz világítási helyzeteit.
Nagyon fontos kiegészítő a széles látószögű lencse, amellyel sokkal nagyobb és így reprezentálhatóbb képszakaszok készíthetők. További extraként állvány ajánlott az elmosódás elkerülése érdekében. Alternatív megoldásként a fényképezőgépet egy székre, szekrényre vagy egy létrára is helyezheti. A fényképezőgép belső vakujának kikapcsolt állapotban kell maradnia, ha beltéri képeket készít. Ez az üzenet újra és újra meglepte az ingatlanfotózás szakembereit - elvégre gyenge fényviszonyok mellett dolgozik, és ott világosságot akar nyújtani! Valójában a vaku belsejében a vaku nem haladja meg a négy métert. Csúnya, kemény élű árnyékokat és irritáló visszatükröződéseket hoz létre. A nappali meleg színeit elkerülhetetlenül elpusztítja a villámlás.
Használja a "Beltéri képek" kameraprogramot. Kerülje a túlexponált képeket, mivel az alulexponált képekkel ellentétben a PC utófeldolgozása nehezebb. Tipp a szakembertől: Ha továbbra is pislognia kell, akkor a fénynek a látható fényforrások, például ablakok vagy lámpák irányából is ki kell jönnie - kulcsszó: ki nem villanó fény.
Az
" aranyarány " perspektíva függ
Most már készen áll az exponáló gomb megnyomására. Mielőtt ezt megtenné, továbbra is felmerül a kérdés, melyek az ingatlanfotózás legkedvezőbb szempontjai. Figyelembe tudja venni az összes korábbi tippet, megteremtheti a sikeres eredmények összes feltételeit, és továbbra is kudarcot vall, ha torzított függőleges vonalakkal (ún. Eső vonalak) reprodukálja belső tereit. A helyes beállítás érdekében kapcsolja be a kamera 9 pontos rácsát, és szerezzen külső vízmértéket. Ez egy kicsi, olcsó és nagyon praktikus eszköz, amelyet egyszerűen be kell dugni a fényképezőgép külső vakucsatlakozójába. A sikeres ingatlanfotózáshoz a legjobb kiindulási helyzet határozottan a szobamagasság felének a fele. Annak érdekében, hogy nagy térmélység érhető el, és hogy a tér lehető legnagyobb részét ábrázolja,válassza ki az ajtókeret helyét, és fényképezzen átlósan a derék körül a szobán keresztül. Jó térbeli perspektíva érhető el, ha mindig két vagy három fal van a képen. Mutassa be a felvételek nézőjét arról, hogy a ház melyik szobája van. Más szavakkal, ha az étkezőt képviseli, akkor a képen is legyen étkezőkészlet. Üdvözöljük az ingatlanfotózás értékes építészeti részletekkel való szentelésében. A stukkó rozetta, a tégla kandalló és az értékes régi parkettás padló jó érvként szolgál. Az ingatlan szobáinak nagy részét fekvő formátumban fényképezheti; csak a nagyon kicsi szobák jobban néznek ki álló formátumban. Kerülje el a nem kívánt önarckép készítését a tükörben a fényképezés során.Ne készítsen képeket közvetlenül az ablak irányába - az erős bejövő fény miatt az előtte lévő szoba barlangosnak tűnik.
Az ingatlanfotózás egyenesen
Egyenes ingatlanfotózás
A hajtás után
Nem csak a kép korában élünk, hanem a képfeldolgozás korában is. Az igényes fotósnak lehetősége van esztétikai képképzésre, amely korábban teljes retusáló gyárat igényelt volna. Ugyanolyan nagy a lehetősége, hogy eltérjenek a valóságtól. Ezért az ingatlanfotózásban a képfeldolgozást nagyon adagolt módon kell használni. Nem hamisíthatja meg az objektum karakterét, és nem is teheti régivá az újból. A torzításokat, a színveszteségeket, a rossz fényviszonyokat és a rossz színtelítettséget javíthatja. Például csökkentse a kék szín telítettségét, hogy kívülről csökkentse a hűvösebb napfényt.
Ha mindent optimalizált, akkor rendeznie kell az anyagát. Referenciafotóra van szükség vezető képként, szobánként két fotóra és két-három kültéri felvételre. Töltse ki a kép expozícióját egy kiváló minőségű részlet / szoba beépítésével. A JPG formátumban történő tárolás lehetővé teszi a közzétételt az online ingatlanportálokon.
Mobiltelefon-fotók vs. Képek a szakembertől
A gondatlan és gondatlan fényképek a mobiltelefonnal gyorsan szakszerűtlennek tűnnek, és nem tükrözik a lakás teljes potenciálját. Itt látható a bróker egyszerű és sajnos tipikus mobiltelefonfotóinak összehasonlítása az ügynökségünk által professzionálisan rögzített fotókkal. Melyik képeket szeretné személyesen látni az összefoglalóban?
A szakemberre szükség van a jobb ingatlanfotók készítéséhez
A jó műszaki felszerelés a jó minőségű ingatlanfotózás alapja. Ezenkívül egy kis önvizsgálat és fotogenetikai úton készített tulajdonság a siker előfeltétele. Ha szívesen veszi ennek a kis útmutatónak a tippeit és trükköit, akkor ingatlanának fényképei kitűnnek a sok eszméletlen és felkészületlen belső és külső belső oldalról, amelyet okostelefonnal vagy kompakt fényképezőgéppel kattintanak. A professzionális minőséget azonban nem fogja elérni. A prémium minőségű ingatlanfotózáshoz gondosan megszerzett speciális fényképészeti ismeretekre és befektetésre van szükség a drága technológiákba. Egy profi fotós megbízásábólOlyan felvételeket kap, amelyek minőségükkel és esztétikájukkal több mint ezer szót hirdetnek a tárgya kiváló minőségére. Vegye fel a kapcsolatot velünk, ha azt akarja, hogy az ingatlanfotózás a szakértők számára maradjon, és el akarja szentelni magát az akvizíció és tanácsadás alapvető üzleti tevékenységének. Az Offenblende ügynökség munkatársai lelkiismeretesen vállalják megrendelését és rövid időn belül olyan eredményeket hoznak, amelyek pozitívan kiemelik az Ön ingatlanát az ingatlanfotók mennyiségéből.
forrás: http://www.aga.hu ingatlan fotózás
Ingatlanfotózási tippek brókerek és eladók számára
2020-04-19
Hozzászólások (0)